第二百五十四章 林凡的评估

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    逛了一圈“合家欢”超市的项目周边，林凡给出结论，附近的社区要想成熟，至少还要2-3年的时间，而这一段时间里，“合家欢”超市就没有很好的客流基础。这个结论，董瑞是完全信服的。
　　
　　    “给那个王总监打个电话吧，我们马上过去。”
　　
　　    接到董瑞的电话，得知董瑞的领导要过来，王总监只有瞬间的狐疑，但随即便明白这个领导很明显不可能是许思，那么只有一个可能，是“思凡商贸”市场部的领导过来了。
　　
　　    这就是许思口中能够做主开店的人，王总监很重视，特意从办公区出来迎接。
　　
　　    把林凡迎到了会客室，热情的招待了一番后，便又将之前的那一套介绍说辞拿出来用了一遍，对于这些林凡自然是左耳朵进，右耳朵出的，项目好不好，根据现场周边以及超市的客流动线，加上对于这个“合家欢”超市的采购渠道以及经营管理能力进行一番综合评估，便可大致知道这家超市未来的发展潜力怎么样？王总监的夸大之词都是废话，任何一位专业的市场人员，也不会听信他的说辞。
　　
　　    “王总监，我想了解一下，贵公司之前既然没有做过‘超市’项目，那你们的采购渠道对比其他超市有什么优势？”
　　
　　    王总监一愣神，忙道：“林部长放心，我们既然敢做超市，在采购渠道这一块一定是有资源的。”
　　
　　    林凡点了点头，没有作声，这种似是而非的回答就是屁话，也证明了对方的心虚。
　　
　　    林凡拿起放在桌上的，王总监打印出来的超市一楼平面图，看了一会后问道：“超市有几个进出口？”
　　
　　    王总监回答道：“有两个。为了方便顾客，从而提高超市的客流数，我们计划开两个进出口。”
　　
　　    “商店街还规划了中岛区？”
　　
　　    王总监不知道林凡的真实想法。他道：“是的，我们是完全把一楼按照商场的布局进行打造的。中间是中岛区，两侧是边厅。”
　　
　　    “边厅？不是店中店的形式吗？”
　　
　　    所谓店中店就是指在商场里面的独立店铺，这种店铺是有门与橱窗的。
　　
　　    王总监回答道：“不是店中店，边厅都是敞开式的，不留门，我们商场会有保安不间断巡逻，货品的安全尽可放心。”
　　
　　    林凡摆摆手道：“不是安全问题，敞开式的做法。等于没有了橱窗，要少很多组通透货柜，少很多出样。”
　　
　　    王总监哦了一声，脸上有些红，对于鞋子的陈列与出样，和店铺的空间设计他自然是不懂的。
　　
　　    “另外，你们商店街的这种动线设计会造成顾客分流，客人从超市卖场出来后，进入商店街，你们这里面四通八达。客人就走散了，店铺门前的经过客流会少很多，况且你们还有两个进出口。更不利于客流的集中。”

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